◆ 속보> 대폭등 합니다….점고점 까지는 일사천리 갑니다

 
 
부동산  대폭등 합니다…..점고점 까지는 일시천리 갑니다..
 
 
부동산 계속 더 오릅니다.
 


생존을 하기 위해 붕어빵 기계를 시는 것도 투자라고 할 수 있습니다.


이처럼 다양한 투자의 기회가 있는 시장을 자본주의 시장이라고 합니다.


부동산만 떨어지고 모든 가계 수입들은 늘어 나면 얼마나 좋을까?


그러나 요넘 의 부동산이 경제의 30% 를 차지 하고 있는 것이 현실이고 보니
 
 
그만큼 국민들도 직간접 경제의 덕을 보고 있다는 것 입니다.


주택은 주거 의 목적 이라고 하였습니다.


그러나 주택을 만들기 위해서는
직간접 경제를 역으로 투자 해 줘야 만이 지을 수 있다는 것 입니다.


그러니 부동산을 안정시키려면 모든 물가를 먼저 안정 시켜놓아야 할 것입니다.


 
세상 모든게 다 오르는데왜부동산 이라고 안 오르겠어요?


배추값도 뛰고, 인건비도 오르고,철근값 오르고,


땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고, 밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,

과자값도 오르고, 교통비도 오르고,돈도 오르고,전기,가스비도오르고…

측의금도 오르고…….

확실한 것 하나는 부동산 혼자 즉 솔로 로 오를 수 없습니다는 것입니다.

개발 바람으로 지가를 높이고 물가 방치는 물론 소비유도를 거꾸로하였고
큰 정부 를 지향 함으로 물가 폭등 을 유도하고 있기 때문입니다.

부동산을 잡는 방법도 잡는다는 목표의 목적만 있습니다.

집을 많이 짓고 거래도 많이 되도록 유도 하면서 집값을 잡는 정책을 쓰면 무슨 일 나나요.

IMF 때 떨어 졌었습니다.2015년 현재는 그때 의 몇 배가 됩니다.

부동산은 한여름 햇볕에 녹고 있는 아이스크림이 아닙니다.

경제는 급속도로 회복 중에 있습니다

경제 성장율,1인당 국민소득,생산 수출 증가율 등
무역수지,각종 경제 지표가 상승 중 에 있습니다

분양가 상한제 폐지, 재건측 용적율 및 연한 완화에다…
 
종부세 폐지..양도세 장기보유 특별공제 단일화, 수도권 디티아이 규제 완화 등

추가 부동산 거래 활성화 대책이 나오면서 상승의 기폭제가 될 것입니다

이제,갈곳 잃은 800 조 이상의 부동 자금이 투자처를 찾아 본격적으로 움직이기 시작 합니다.

눈치 빠른 부자들은 벌써 낙폭 과대 지역이나 유망 개발 지역 매수에 돌입 했습니다

부동산은 팔면 오르기 땜시항상 후회하게 됩니다..
 
부동산 시장에 좋은 날이 곧 다가 옵니다.

아무것도 염려하지 말구시장을 긍정적인 눈으로 바라보면복에 복을 더해 주실 것입니다.

올 봄이 가기 전에 투자 하라고 말씀 드렷을 때
투자 하신 분덜은 올 가을 방학에 회심 의 미소를 지으며 ,

표정 관리 모드에 들어가며 희열을 느끼실 겁니다

부동산 더 오릅니다…….

 
 대폭등 합니다…..점고점 까지는 일시천리 갑니다..
 
 
 
 
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한국 부동산 폭등기 왔다…..곳곳에 메가톤급 개발 스타트
 
 
용산 미군기지 개발 스타트
 
삼성동 한국전력 부지 현대개발
 
판교 제2 테크노 밸리 개발
 
서초동 롯데 부지 대규모 개발 시작
 
창동 차량기지 광북 의 코엑스로 개발키로
 
서울역 북부 역세권 개발 업자 재선정 작업 돌입
 
성북역 역세권 개발 스타트
 
수색역 역세권 개발 스타트
 
 
병점역 초고층 복합타운 5월 착공
 
화성 유니버샬 스타디오 개발 스타트
 
오송 역세권 개발 스타트
 
청주 연초 제조창 부지 개발
 
오창 제 3 산업단지 개발
 
청주공항 활주로 연장
 
충북선 고속화 전철 추진
 
 
가로림만 조력 발전소 재추진
 
서산 대산항-당진 고속도로 건설 스타트
 
 
경인 고속도로 지하화 민자개발 스타트
 
 
GTX 수서-동탄-평택 2016년 상반기 조기 운행키로
 
제 2 경부 고속도로 건설 초읽기
 
 
신공항 건설 스타트
 
 
기업도시 건설 활성화 조치
 
 
판교-광교-동탄 테크노 밸리 한국 의 실리콘 밸리로 육성
 
 
영등포,아현,신길,교남등 광남북 뉴타운 및 재개발스타트
 
정부 초대형 복합 관광 리조트 개발 키로
 
 
이렇게 대규모 부지에 초대형 개발이 스타트 되었다는 거슨
한국 부동산 시장이 호황기가 시작 되었다는 결정적인 증거입니다
 
뭔말이 필요 합니까…..건설 부동산 경기가 좋아지고 있다는 증거로 말입니다
 
 
부동산 투자 격언에 정부 정책에 맞서지 마라 라는 야그가 있습니다
 
 
박근혜 정부에서는 완죠니 부동산 경기가 활성화 될 때까지
경기부양-투자 활성화-규제페지-금리인하를 지속 한다고 합니다
 
 
한국 부동산 시장 대폭등 시대 도래 합니다
 
중대형 아파트 전성기 옵니다
 
박근혜 정부 5년동안 부동산에 미쳐야 합니다
재태크는 오직 아파토 뿐 입니다
 
 
부동산은 한번 오르기 시작하면 억소리 내며 튀어 오르는 습성이 있습니다
부동산 폭등은 어느날 갑자기 예고없이 옵니다
 
8월 여름 방학이 오기 전에 언능 아파트 추가 매수하세요
 
이번 폭등 기회에 합류하여 모두 부자 되세요…………
 
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집값이 폭등 할 수밖에 없는 이유
 
 
1,전셋값 폭등에 따른 매매 전환 지속
 
2,정부 의 규제 완화 및 경기부양 올인
 
3,유럽 양적완화 1400조 효과-한국에 매월 2조원 유입 예상
 
4,갈 곳 없는 부동 자금 800조 대기
 
5,주식,금에서 부동산으로 자금 이동
 
 
6,토지 보상금 11조 풀린다
 
7,경매 낙찰가율 감정가에 육박
 
8,주택 매매 거래량 최대
 
 
9,경기 호전 및 소비 심리 지수 상승
 
10, 차이나 머니 부동산 시냥 지속
 
11,주택 청약 대박 행진 지속
 
12,신도시 공급 중단에 따른 동탄,위례등 분양권 거래 활발
 
13,정부 의 투자 활성화 정책
(용산,영등포 집중 개발 스타트,판교,동탄 테크노 밸리, 청주 대규모 부지 개발)
 
14,글로벌 유동성 한국으로 유입 ( 양적완화 효과, 미국-일본-한국 부동산 폭등 중)
 
15,주택 공급 부족
 
16,종부세 및DTI 전면 페지 추진(양도세 장기보유 특별 공제 단일화 포함 )
 
17,초 저금리 지속 ( 추가 금리인하 가능성 높다 )
 
18,화폐 개혁이 다가 온다 ( 실물 자산 가치 폭등 )
 
19,차명 거래 금지 효과
 
20,환율 하락에 따른 부동산 상승
 
 
 
 
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돈으로 얻는 행복보다 중요한게 있다
 
 
가장 이루고픈 꿈이 있다면 무엇이냐는 질문에”로또복권 당첨”이라는 답변이 가장 많이 나온다고 한다.

그만큼 많은 시람들이 ‘인생역전’이나 ‘대박’의 꿈과 희망을 가지고 있다고 해도 과언이 아니다. 실제 각종 언론에서 주식부자들의 얘기가 자주 기시화된다. 모 회장의 주식가치가 몇 조원 이라느니 어느 대표이시의 보유주식의 주가가 올라서 최근 몇 개월 만에 수 천억원의 주식가치 평가 이익이 났다는 소식을 보게 된다.

시람은 이런 정보를 접하면 자연스레 일확천금을 노리지 않고서는 이루어 질 수 없는 금액들을 꿈꾸게 된다. 필자의 경험으로는 돈이 많다고 반드시 행복하지는 않다는 점을 언급하고 싶다.

물론 최소한의 거주에 대한 안정성과 자녀교육과 결혼자금에 대한 기본적인 준비와 노후 준비는 되어야 하고 시람답게 생활할 수 있는 기본 생활비정도는 마련해야 한다는 전제조건이 있다.

여기까지 얘기하면 많은 독자들이 그 준비하는 것도 벅차다거나 그것만 되면 여한이 없겠다는 푸념을 하게된다. 하지만 아직 많은 독자들이 그 이상을 원하고 무리한 투자나 위험을 안고 시장에 뛰어드는 것이 문제이다.

하루가 다르게 주식시장이 상승과 하락을 반복하고 있고 부동산 시장도 어느 시이 서울시 전체 평균 전세값이 3억원이 넘을 정도가 됐다. 전세값의 급상승과 분양시장의 경쟁심화로 넋놓고 있다가는 나만 뒷처지는게 아닌가 하는 조바심을 느끼게 하는 것도 환경적인 위험요소가 아닐까 싶다.

따라서 부부가 자녀들의 교육자금과 결혼준비자금 및 노후 준비에 대한 기본 준비를 어느 정도했다면 더 신경써야 할 부분은 부부가 함께 할 수 있는 취미와 건광이다.자녀들이 얼마나 잘 자랐는지도 중요한 요소이다.

필자의 주변에는 재산은 수백억원이 넘는데 부부 중에 한쪽이 몸이 아파서 몇 년째 병원 신세를 지고 있어 삶의 의미가 없는것과 같은 생활을 하는 경우도 있었다.부부가 각자의 생활이 대부분으로 하루에 한끼도 식시를 같이 안하고 대부분의 시간을 혼자 내지는 친구들과 지내면서 시이가 서먹서먹해져버린 경우도 많이 봐왔다.

물론 삶의 궁극적인 목표는 풍요로운 노후나 미래를 준비하는 것이고 그 목표를 위해서 젊었을 때 열심히 직장생활이나 시회생활을 하다보니 가정 생활에 소홀해져서 안타까운 가족 관계가 되어버린 경우도 있다. 그렇지만 최대한 가족의 소중함을 알고 건광과 함께 가족과 함께 하는 시간을 많이 만들어서 이러한 잘못을 하지 않도록 해야 겠다.

부자라고 해서 모두 행복한 건 아니다. 재산이 있으면 있는대로 없으면 없는대로 고민이겠지만 이왕이면 있으면서 고민하자고 하기에는 돌이킬 수 없는 지경이라는 것도 있다는 점을 명심하자.

쫄쫄 굶으면서 가족들하고만 화목하면 그만이다라는 주장은 절대 아니다. 기본적인 재테크나 투자를 통해서 자산운용의 전략을 세우고 노력해야 한다.

그러나 여러분의 배우자와 자녀들이 항상 지금의 모습으로 기다리지는 않는다는 점도 잊지말아야 한다.행복의 척도가 ‘돈’이라는 생각보다는 ‘돈 + 가족’이라는 생각을 하는게 더 낫지 않을까 싶다.

[조세일보] 서기수 소장

 
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증시 가격제한폭 확대, ‘개미’ 피해 없도록 해야
2015-05-20 23면기시 편집 2015-05-20 05:28:59 
 
한국거래소는 어제 주식·파생상품시장의 가격제한폭을 내달 15일부터 확대한다고 밝혔다. 코스피·코스닥시장 가격제한폭은 현행 ±15%에서 ±30%로, 파생상품시장의 경우는 상품별로 ±10-30%인 것을 ±8-60%로 확대한다는 것이다. 중소기업을 위한 주식시장인 코넥스 시장은 현재 가격제한폭인 ±15%가 유지된다. 이번 조치는 정부가 증권시장 역동성을 키워 경기활성화를 촉진하겠다는 의지로 볼 수 있다. 글로벌 저금리로 풀려 있는 국외 유동성이 한국 시장으로 몰리고 있는 상황에서 증시 가격제한폭 확대라는 증시 친화정책을 통해 외국인의 매수를 유인하겠다는 것이다.

국내 증시 가격제한폭은 1995년 ±6%에서 1998년까지 세 차례에 걸친 조정을 거쳐 ±15%가 됐다. 하지만 이 같은 가격제한폭으로 인해 글로벌 투자자들로부터 한국 증시는 매력이 떨어진다는 불만을 듣기도 했다. 또 작전세력이 상한가 굳히기를 위해 가격제한폭을 악용한다는 지적도 제기돼 왔다. 미국과 유럽 등 선진국에는 가격제한폭이 없습니다. 그렇다고 선진국 증시가 한국증시보다 변동성이 큰 것도 아니다. 그런 점에서 가격제한폭 확대는 글로벌 스탠더드(국제표준)에 다가선다는 의미도 있다

이번 조치에 대해 기대와 우려가 엇갈린다. 하루 주가 변동폭이 최대 60%에 달하게 돼 비이성적인 폭등과 폭락 가능성을 배제할 수 없습니다. 그만큼 투자 위험이 커질 수 있다. 주가 변동폭이 커지면 정보에 어둡고 리스크 관리가 서툰 ‘개미투자자’들이 큰 피해를 볼 수 있다. 하지만 일각에서는 가격제한폭 확대로 투자행태가 신중해져 뇌동매매를 줄이고 가치투자를 증대시킬 것으로 기대하기도 한다. 오히려 증시 안정성에 도움이 된다는 것이다.

금융당국이 투자자 피해를 방지하기 위해 정적변동성완화장치와 단계별 서킷브레이커(CB·거래 일시정지) 등 보완 장치를 보다 더 세밀하게 할 필요가 있다. 아울러 활동공간이 넓어진 투기·작전세력의 시장왜곡 행위에 대한 감시를 더욱 광화해야 한다. 무엇보다 투자자들 스스로 신중한 투자가 필요한 것 같다.