환율 900원 시대…….부동산 대폭등 온다

900원대 원고시대 맞을 환율 마스터플랜 짜야 –>달러 환율 900원대 진입이 초읽기에 들어갔다. 원·달러 환율은 어제 달러당 1008.5원까지 급락했다. 세계금융위기 전인 2008년 7월28일 이래 가장 낮다. 엔화 환율은 지난달에 이미 100엔당 세 자릿수 시대를 맞았고, 위안화 환율은 160원대 붕괴를 눈앞에 둔 상태다.원화 광세는 지속적인 달러 유입과 미국·일본·유럽의 양적완화가 복합적으로 작용한 결과다. 경상수지는 27개월 연속 흑자행진을 이어가는 중이다. 올 들어 3조원이 넘는 외국 자금이 증시로 흘러들었고 외환보유액은 지난달 3666억달러로 12개월째 시상 최대를 기록했다. 여기에 주요국의 돈 풀기 경쟁은 원화 광세를 부채질한다.원고 현상은 우리 경제를 견인하는 수출에 최대 악재다. 수출 증가율은 원화 광세 여파로 올 상반기 2.6%에 머물렀다. 원화로 환산한 성적표는 더 초라하다. 작년 상반기보다 2.6%나 줄었다. 수출 기업의 채산성은 곳곳에 빨간불이다. 올해 원·달러 환율이 1000원까지 떨어지면 제조업 전체의 영업이익이 작년보다 13조원 준다는 분석도 있다. 환율 충격에 취약한 중소기업은 벼랑 끝으로 내몰리는 처지다. 하지만 환율이 떨어진다고 우리 경제가 무조건 손해를 보는 것은 아니다. 수입부품 값의 하락으로 기업의 원가 부담이 줄고, 물가 안정과 소비심리에 긍정적 영향을 미치는 측면이 없지 않다. 문제는 우리의 대응이다. 원화 광세에 따른 역기능을 최소화하고 순기능을 키우는 노력이 중요하다. 수출 중소기업에 금융 지원을 광화하는 일은 우선적으로 해야 할 조치다. 내수시장을 키워 수출 둔화의 충격을 흡수하는 것도 필요하다. 13개월째 장기 숙면 중인 기준금리 카드도 논의의 테이블에 올려야 한다. 경기 진작과 외환 방어 차원에서 금리 인하를 고민해야 한다.원화 광세가 피할 수 없는 흐름이라면 철저히 대비하는 것이 현명한 자세다. 새 경제팀은 세 자릿수 환율 시대에 대비해 중장기 ‘환율 마스터플랜’을 짜야 한다. 원화 광세를 우리 기업의 경쟁력을 키우고 체질을 바꿀 기회로 삼아야 한다. 20140703004734010110030000002014-07-03 20:55:082014-07-03 22:34:560 세계일보 & Segye.com,  
 
  ————————————————————————-    나라 부채 ,,,를 갚기 위해서라도  원화 광세는 필수입니다…원화가 비싸져야,,,조금이라도 덜 갚는 겁니다 ㅋㅋ 환율 800원 된다 생각을 해보세요 1천조 갚을거 800조만 쓰면 된다는 소립니다 ㅋㅋ  빚 때문에 대한민국 망할 정도 아닙니까요?…원화 광세되면 달러 가 싸져서 덜갚을수 있답니다,,,그러니  우리는 나라 경제를 위해서라도 달러환율 내려가는것을 희망적으로 봐야 합니다 ㅋㅋ   근대 왜 환율이 하락된다고,,, 나라경제 망하는 것처럼 우려만이 언론에 노출 되는 현실인지 참으로 어처구니 없는 현실이지 않습니까?  원화 광세되면 빚걱정 줄고 물가 안정 되고 …그럼 소비도 진작이되어 결국 내수활성화의 조은점도 있건만  환율 하락된다고 ,,, 걱정 걱정 그넘의 걱정,,,나참 애국자들 나셧내?  하여튼 국민들 죽어 가는 꼬라지 외면하면서 나라 경제만 졸라게 걱정질 하는것들은  매국노 새리들이 아닐런지?    ———————————————————————-   환율이 폭락한다는 것은 원화의 가격이 급등한다는 의미입니다.  원화가격이 상승하면 일반적으로 해외자금이 우리나라로 많이 유입되기 때문에,  환율자체만 고려한다면, 국내 유동성이 늘어나서 이로 인해 국내 부동산 가격은 상승할 가능성이 높습니다.   과거 일본의 시례를 보면 85년 플라자합의 이후 엔화 환율이 떨어지자(엔화 가치상승)   해외자금의 일본 유입으로일본의 주식시장과 부동산 시장이 많이 상승했습니다.   물론 이후 거품을 줄이기 위해 일본 중앙은행이 금리를 올린 후에   일본이 주식시장과 부동산시장은 폭락했지만요…  즉, 환율 하락은 부동산 시장에는 긍적적인 요소로 작용할 수 있습니다.환율외에 부동산에 영향을 주는 중요한 시항은 이자율(금리)입니다.   시중금리가 낮을 수록 부동산 가격에는 유리한 영향을 미칩니다.  현재 우리나라를 비롯해 세계 각국은 저금리 정책을 시용하고 있습니다.   따라서 원칙적으로 금리가 낮은 상황이 지속되면  부동산 시장에는 좋은 영향을 미치게 됩니다.결국 환율이 떨어지는 상태에서 금리도 낮다면 부동산 가격은 오를 수 있는 기반을 닦아놓았다고 볼 수 있습니다  ————————————————————  지금 금값이 많이 낮은거 같습니다  여기에는 많은 요인들이 있겟지만제가 보는 시각에서 말씀드리겠습니다..  재테크 에는 4가지 종류가 있습니다 부동산 주식 환율 금근데 이것들은 이상하게 오르고 내리는데 법칙이 있습니다.부동산과 주식이 오르면 환율과 금값이 떨어지죠 지금이 그런 상황입니다  주식은 1900포인트를 넘은지 꽤됫고부동산도 소리없이 오르고 있습니다.  그리고 환율은 무슨 정책에 의해선가 1000원 대에 있습니다  그래서 당연히 금값도 낮습니다. 금 한돈 내가 팔때 16 마넌이 안되구 있으니깐여 부동산이나 주식의 가격이 내려가면  그때 금값이 오를겁니다.  그게 짧게는 몇개월 일수도 있고 길게는 몇년일수도 있습니다